Projekt Kom Green Deweloper Marcinkowice

Zaprojektowano trzy budynki wielorodzinne: dwa typu “A” oraz jeden typu “B”, który stanowi odbicie lustrzane budynku typu “A”. W każdym z budynków w części parterowej zaprojektowano część garażową (na trzy samochody), pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie, a także pomieszczenie do składowania odpadów. W części parterowej znajduje się również mieszkanie czteropokojowe przystosowane do użytku osób z niepełnosprawnością. Na piętrze I. zaprojektowano mieszkanie trzypokojowe oraz czteropokojowe, na piętrze II. - jedno mieszkanie czteropokojowe z tarasem na dachu. W każdym z budynków mieszczą się 4 mieszkania.
Każdy budynek ma powierzchnię całkowitą - 644,40m2 i użytkową - 376,28m2.

Parter

Mieszkanie M1 o powierzchni użytkowej - 70,75m2 z ogródkiem o pow. od 115-135m2 ( w zależności od budynku) jest przeznaczone dla osób niepełnosprawnych i przynależne jest mu 1 miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku.

I Piętro

Mieszkanie M2 o powierzchni użytkowej - 76,00m2, z balkonem w formie loggi o pow. 7,68m2
Mieszkanie M3 o powierzchni użytkowej - 61,91 m2, z balkonem w formie loggi o pow. 8,11m2

II Piętro

Apartament M4 o powierzchni użytkowej - 85,59m2 wraz z tarasem użytkowym o powierzchni 82,63m2
Mieszkania M2, M3 i M4 będą sprzedawane z obowiązkowym indywidualnym boksem garażowym o pow. 18,87m2 i bramami garażowymi otwieranymi manualnie.

Technologia wykonania

Budynek zostanie postawiony na ławach fundamentowych. Budynki zaprojektowano w technologii mieszanej: ściany nośne z płyt prefabrykowanych betonowych, stropy prefabrykowane - Filigran, ściany działowe murowane z betonu komórkowego. Elementy prefabrykowane z prefabrykatów firmy „Mój Dom”. Dach płaski pokryty membraną.

Każdy budynek będzie posiadał:

• 3 boksy garażowe (po 1 boksie dla mieszkania M2, M3, M4)
• 1 miejsce postojowe przylegające do budynku (dla mieszkania M1- parter) z bezpośrednim dostępem do ogrodu (w przyszłości istnieje możliwość wykonania zadaszenia/ wiaty nad miejscem postojowym)
• 4 komórki lokatorskie
• 4 lokale mieszkalne
• wydzielone pomieszczenie na odpady, z możliwością segregacji odpadów

W każdym mieszkaniu będzie:

• ogrzewanie podłogowe
• okna PVC
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
• instalacja umożliwiającą zamontowanie klimatyzacji w salonie

Zainstalowana technologia EKO dla każdego z budynków

Głębinowa pompa ciepła firmy Viessmann z podziałem i rozliczaniem każdego mieszkania osobno. Pompa, która nie tylko ogrzeje, ale również będzie miała możliwość schłodzenia mieszkania w gorące dni.

Rekuperacja. Ma zadanie nie tylko utrzymać właściwą wilgotność powietrza bez „wietrzenia” ale również oczyścić powietrze w całym domu działając jak filtr powietrza, co jest bardzo ważne dla osób mających alergie.

Zbiorniki wody opadowej. Dzięki odpowiednim materiałom hydro izolacyjnym zarówno na dachu jak i tarasie, pozwalają odzyskać każdą kroplę deszczu zdatną do późniejszego wykorzystania. Każdy budynek będzie miał osobny zbiornik o pojemności 7,5 m3. Zbiorniki będą zlokalizowane na terenie ogródków mieszkań na parterze a woda deszczowa będzie wykorzystywana do podlewania zieleni przy mieszkaniu M1.

Zainstalowane dodatkowe instalacje

• instalacja domofonowa
• oświetlenie zewnętrzne
• w boksach garażowych doprowadzona będzie instalacja elektryczna umożliwiająca ładowanie aut elektrycznych

Zagospodarowanie terenu

Wjazd na osiedle znajduję się od strony północnej z ulicy Kwiatowej po drodze asfaltowej począwszy od drogi głównej nr 94. Na terenie osiedla znajdują się 4 miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych, w tym 3 miejsca bezpośrednio przy budynkach dedykowanie do mieszkań M1 na parterze.
Po zachodniej stronie nieruchomości będzie się znajdował ogrodzony plac zabaw dla dzieci z urządzeniem wielofunkcyjnym do zabawy i nawierzchnią bezpieczną w formie piasku.
Przy placu zabaw przewidziano tereny zielone służące mieszkańcom do odpoczynku i relaksu z zielenią niską i średniowysoką.
Przewidziano ogrodzenie całego terenu od strony zachodniej, południowej i wschodniej. Dodatkowo każdy ogródek mieszkania na parterze będzie miał dodatkowe ogrodzenie z furtkami zlokalizowanymi przy miejscach postojowych.
Plac zabaw będzie posiadał własne ogrodzenie z furtką stwarzając strefę bezpieczną dla dzieci.